El 17 de juny entra en vigor la Llei 5/2019, que regula els contractes de crèdit immobiliari, una norma que reforça la protecció de les persones consumidores i en millora les garanties.
Algunes de les novetats són:
Repartiment de les despeses de la hipoteca
- El banc pagarà les despeses de gestoria notaria i registre.
- El client pagarà la taxació, i quan les demani, les còpies de l’escriptura.
Clàusules sol
- Desapareixen les clàusules sol.
Les responsabilitat dels bancs
- Hauran de:
o Fer un estudi més estricte per garantir la solvència dels clients.
o Enviar el contracte 10 dies abans de la signatura.
o Informar als clients al llarg de la vida del préstec, de les comissions o de l’evolució dels tipus d’interès.
Més transparència en la informació
- No es podran vendre productes vinculats, és a dir, els que són obligatoris a la concessió del préstec. Estaran permesos els productes combinats i que poden suposar millores per a la persona consumidora, però caldrà que el banc especifiqui el preu de cada producte per separat.
Comissions i reclamació del deute
- Baixen les comissions per reemborsament anticipat.
- S’endureixen les condicions per desnonar un client per impagament.
Més protagonisme dels notaris
- El notaris hauran de certificar que el banc compleix amb el seu deure d’informar.
- Han de garantir que el consumidor entén les clàusules del contracte.
Més informació:
Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari (BOE núm. 65, de 6 de març de 2019)