AVINYONET.png

Carta de Serveis

Recordeu que quan el pr茅stec hipotecari es destina a la compra d'un habitatge hi ha dos contractes, el de la compravenda 鈥揳mb el venedor de l'habitatge鈥 i el del pr茅stec 鈥揳mb l'entitat que us el concedeix鈥.

Despeses HipPNGEn el cas del contracte de cr猫dit hipotecari, les despeses de formalitzaci贸 es desglossen de la manera seg眉ent:

Despeses principals

  • Notarials
  • Gestoria.
  • Registre de la propietat
  • Taxaci贸 de l鈥檋abitatge
  • Impost d鈥橝ctes Jur铆dics Documentats (AJD)
  • Asseguran莽a de l鈥檌mmoble

Altres despeses associades a serveis de l'entitat bancaria que concedeix el pr茅stec

  • Obertura de la hipoteca (pels tr脿mits i gestions que faci l鈥檈ntitat)
  • Comissi贸 de compte corrent associat (en cas que hagueu d鈥檕brir un compte nou per fer els pagaments del cr猫dit)
  • Productes associats o serveis addicionals (asseguran莽a de vida, etc.)
  • Correu

Pel que fa al pagament d'aquestes despeses, heu de saber que:

  • Les cl脿usules gen猫riques que imputen totes les despeses a la persona consumidora es poden considerar abusives.
  • D鈥檃cord amb el que estableix el Codi de consum de Catalunya, teniu dret a disposar d鈥檜na c貌pia del contracte hipotecari 5 dies h脿bils abans de la signatura per revisar-la amb detall.
  • En el cas de les despeses notarials, les de constituci贸 de la hipoteca 鈥搊 si se'n fa una modificaci贸 o novaci贸鈥 es reparteixen a parts iguals entre l'entitat banc脿ria i el consumidor; en canvi les de cancel路laci贸 s贸n a c脿rrec de la persona consumidora, ja que n'茅s la part interessada. Pel que fa al cost de les c貌pies de les escriptures, correspon a qui les demani.
  • Les despeses del servei de gestoria s贸n a c脿rrec del prestamista, 茅s a dir, l'entitat financera.
  • At猫s que la part interessada a inscriure l鈥檈scriptura del pr茅stec en el registre de la propietat 茅s l鈥檈ntitat bancaria, n鈥檋auria d鈥檃ssumir el cost.
  • En el cas de les hipoteques signades despr茅s del 16 de juny de 2019, les despeses de taxaci贸 s贸n a c脿rrec del consumidor i, abans d'aquesta data, corresponen a l'entitat banc脿ria. En qualsevol cas, l鈥檈ntitat financera no pot imposar-vos el taxador, per tant, podeu triar un professional homologat independent que taxi l鈥檋abitatge.
  • El cost de l鈥橧mpost d鈥橝ctes Jur铆dics Documentats l'ha d'assumir l'entitat financera si la signatura de la hipoteca 茅s posterior al 10 de novembre de 2018; abans d'aquesta data, correspon al consumidor o consumidora.
  • L鈥檈ntitat pot exigir-vos la contractaci贸 d鈥檜na asseguran莽a per garantir el pagament del deute 鈥揹e vida, per exemple鈥.
  • No esteu obligats a contractar l鈥檃sseguran莽a obligat貌ria de l鈥檌mmoble amb la mateixa entitat que us concedeix el cr猫dit.
  • El banc pot oferir-vos, com a bonificaci贸, una rebaixa del tipus d鈥檌nter猫s 鈥搎ue far脿 disminuir la quota mensual de la hipoteca鈥, si contracteu productes addicionals com ara assegurances, targetes, plans de pensions, alarma per a la llar, etc.
  • Sempre podeu negociar amb l鈥檈ntitat financera les diverses comissions associades al pr茅stec hipotecari.

I abans de signar la hipoteca, us aconsellem que considereu:

  • Les diverses ofertes del mercat per valorar les vostres necessitats i la possibilitat de fer front als pagaments durant un per铆ode de temps llarg.
  • El cost total 鈥搃nteressos, comissions i despeses鈥 de cada una de les ofertes hipotec脿ries.
  • L鈥檌mport total del pr茅stec i tamb茅 les quotes (una part de la quota correspondr脿 al capital que aneu amortitzant i l鈥檃ltra seran interessos).
  • La moneda en la qual contracteu el pr茅stec (el m茅s habitual 茅s fer-ho en euros, per貌 hi ha hipoteques multidivisa que permeten fer-ho en una moneda estrangera).
  • El tipus d鈥檌nter猫s 鈥揻ixe, variable o mixt鈥, 茅s a dir, el preu que l鈥檈ntitat us cobrar脿 per prestar-vos els diners.
  • El termini (temps durant el qual, en condiciones normals, estareu pagant les quotes).
Submit to FacebookSubmit to TwitterSubmit to LinkedIn
Estrelles inactivesEstrelles inactivesEstrelles inactivesEstrelles inactivesEstrelles inactives
 
Lloc de prestaci贸

c/ Nou 48
17600 Figueres
Tel. 972503088
Fax. 972505681
correu electr貌nic

Horari d'atenci贸:
Dilluns, Dimecres i Dijous
De 9h a 13.30h.

Aquesta web utilitza cookies t猫cniques i anal铆tiques (pr貌pies i de tercers) per a prestar el servei. Pot acceptar-les o b茅 rebutjar-les clicant als botons corresponents. Per a m茅s informaci贸 pot consultar la Pol铆tica de Cookies.